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  • OPERIAMO
    CON LO SCOPO
    DI CREARE BUSINESS
    IN TUTTI
    GLI SCENARI
    URBANI
    DEL REAL ESTATE

  • FORMIAMO
    UN GRUPPO ESCLUSIVO
    DI SENIOR CONSULTANT
    IN PRIMA PERSONA
    AL SERVIZIO
    DI PROGETTI DI SVILUPPO
    E VALORIZZAZIONE
    IMMOBILIARE

  • CI PROPONIAMO
    COME UN TEAM
    INTEGRATO,
    COMPETENTE
    E DINAMICO,
    CAPACE DI RISOLVERE
    PROBLEMI COMPLESSI
    IN MODO UNICO

  • ABBIAMO ALLE SPALLE
    ANNI DI ESPERIENZA
    CONSOLIDATA
    E DI RISULTATI
    RAGGIUNTI
    BRILLANTEMENTE

  • SIAMO IN GRADO
    DI VALUTARE
    PROPOSTE DIVERSE
    E DI OFFRIRE
    SOLUZIONI SINERGICHE
    E UNITARIE

  • SVILUPPIAMO
    LE STRATEGIE
    PIÙ ADATTE
    PER MASSIMIZZARE
    UN INVESTIMENTO
    E VALORIZZARE
    UN BENE

  • RAGGIUNGIAMO
    GLI OBIETTIVI
    IN TEMPI RAGIONEVOLI,
    A COSTI COMPATIBILI
    E CON LA MIGLIORE
    QUALITÀ


“Tutto quello che faccio dipende da altri membri della nostra specie che ci reggono sulle loro spalle. Molti di noi vogliono contribuire con qualcosa di nuovo da aggiungere a questo flusso.”
Steve Jobs

Contribuire a “questo flusso” significa portare la nostra personale esperienza alla creazione di un maggior valore per i nostri clienti.
Con Poliesis abbiamo composto un team integrato di professionisti, di grande e consolidata expertise nel real estate, immediatamente operativo nel creare e attuare le proposte che generano valore aggiunto.
Poliesis è in grado di assicurare tutte le attività necessarie per la valutazione, la gestione, la valorizzazione di immobili e per lo sviluppo e l’attuazione di iniziative immobiliari. Direttamente con i propri partner e anche tramite un network di professionisti tailor made. La nostra società è la risposta alle complessità delle iniziative nel real estate.
Niente più tempo e fatica per selezionare e coordinare tante e diverse professionalità. Un solo soggetto consulente per disporre di tutte le competenze necessarie e dell’intera gestione “chiavi in mano” dei progetti.
Poliesis trova l’idea vincente per il tuo asset immobiliare e l’asset immobiliare giusto per la tua idea di investimento.


I nostri servizi comprendono:

  • l’analisi integrata di asset immobiliari da un punto di vista amministrativo, urbanistico, tecnico, di mercato;
  • la verifica delle possibilità di modificare e ottimizzare l’asset immobiliare per ogni profilo di rilievo e in base alla disciplina applicabile;
  • l’esame delle potenzialità di posizionamento dell’immobile sul mercato;
  • l’individuazione della strategia di valorizzazione più adatta per l’immobile;
  • la definizione del progetto d'intervento, completo delle componenti impiantistiche, strutturali, tecnologiche;
  • la stima dei costi d'intervento;
  • la valutazione di fattibilità finanziaria dell’iniziativa;
  • la determinazione della procedura di approvazione del progetto e il suo svolgimento “chiavi in mano”, compresi il dialogo con le autorità pubbliche e la selezione, la contrattualizzazione e il coordinamento del team tecnico necessario;
  • l’impostazione dell’iniziativa per i profili tributari, societari, organizzativi e gestionali;
  • la collaborazione nella selezione di partnership finanziarie e/o operative;
  • la ricerca di asset specifici, per operazioni core o value add, e l’individuazione delle potenzialità di collocamento finale dell’asset;
  • la gestione delle fasi di appalto dei lavori, comprese la selezione delle imprese, la definizione dei contratti, il coordinamento e il controllo del cantiere;
  • lo sviluppo di ricerche e indagini in materia di programmazione e pianificazione territoriale e urbanistica, compresi i profili ambientali, economici, energetici, dei lavori pubblici, dei trasporti, delle comunicazioni e delle infrastrutture;
  • lo svolgimento di ricerche e indagini in materia di programmazione negoziata, complessa e di area vasta.


ROBERTO MURONI
Manager

Definizione processi amministrativi e finanziari.
Implementazione di processi aziendali.
Predisposizione di bilanci e report finanziari.
Definizione di sistemi di compliance, sostenibilità e risk management.
Manager con decennale esperienza, in particolare nel settore real estate, maturata prima in aree amministrative e finanziarie e poi nella definizione dei processi e dei sistemi di compliance, qualità e sostenibilità, nonché nella implementazione di un sistema di risk management, all’interno di primarie società.


GIANLUCA BETTELLI
Avvocato

Diritto societario, commerciale, bancario e finanziario.
Contrattualistica corporate nazionale e internazionale.
Contenzioso e precontenzioso giudiziale e arbitrale.
Specifica e consolidata esperienza nella negoziazione, redazione e gestione di contrattualistica per operazioni di real estate di primaria rilevanza.
Ideazione e gestione di operazioni M&A.


MARIA LUCIA D'ETTORRE
Avvocato

Diritto amministrativo, urbanistico e ambientale.
Pianificazione e programmazione di area vasta.
Convenzioni pubblico-private e procedura ambientali connesse.
Sviluppo e valorizzazione immobiliare.
Attività forense nei giudizi correlati a tali materie.

Specifica e consolidata esperienza nel retail (centri commerciali - retail urbano) e gestione di progetti di riqualificazione complessiva.


GIAN CARLO BIANCHI JANETTI
Architetto

Consulenza nel campo delle verifiche di conformità urbanistica ed edilizia.
Assistenza tecnica all’attività di progettazione con specifico riferimento al rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie.
Due diligence in ambito immobiliare.
Progettazione architettonica.

Specifica e consolidata esperienza nelle elaborazione e interpretazione delle normative di settore e collaborazione a progetti edilizi di elevata complessità.


FRANCESCA MARSAN
Architetto

Progettazione urbanistica e architettonica.
Coordinamento progettazione architettonica, impiantistica e strutturale.
Preventivazione e direzione lavori.
Concept design.
Sviluppo e valorizzazione layout.

Specifica e consolidata esperienza nella realizzazione di strutture ed esercizi per primarie catene di retail, ricettive, sviluppi residenziali e di somministrazione.


FRANCO MARSAN
Architetto

Progettazione urbanistica e architettonica.
Direzione lavori.

Consolidata e comprovata esperienza nella ideazione, redazione e attuazione di plurimi progetti di retail di grande struttura (centri commerciali - outlet) e di primarie catene di retail urbano.


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